北京供地43宗：競地條件再上新！搖號、競現房面積、控溢價率…… 8月30日晚11時，北京規自委發布2021年“第二次集中供地”土地，共43宗，合計土地規模約245公頃，總規劃建筑面積約495.95萬㎡，除1宗招標土地外，起始價總額約1358.77億元。
2021北京房地產市場半年報：限競房尾盤忙跑量，純商品住宅悄悄拉升均價，打開改善型市場周期 上半年已近尾聲，經歷房地產貸款新政、土地集中入市等行業調整，北京房地產市場熱度依然不減，商品住宅成交規模再創歷史同期新高。
高標準投報首日，王四營L01地塊無企業投報，金地+保利+華潤以競報公租房最高摘得 今日，北京土地儲備中心進行了朝陽王四營等7宗土地高標準方案投報工作。從上午8:30起，進行材料審核和高標準文件宣讀。此時，海淀樹村南地塊投報工作還在進展中。
北京集中拍地首日信息匯總：5宗成交，7宗進入高標準方案投報（附企業排名和宗地排名） 今日，從早9:40至18:00，北京進行了朝陽、海淀共12宗土地現場競價，除5宗地現場成交外，其余7宗將全部進入高標準方案投報程序。
獨家：多家名企云集土儲，北京第一批集中供地首波報名信息匯總 5月6日，北京六里橋土地交易中心迎來企業集中報名首日，報名窗口未開房，已有多家企業前往報名，現場十分火熱。據現場信息了解，截止5月6日下午，3月31日集中入市的第一批29宗土地中，已有19宗土地有企業報名，且部分地塊已經報價。
重磅：北京房地產市場“潛在供應”數據上線啦！！！ 隨著北京房地產市場的發展，房企管理的規范化和業務專業化，以及市場競爭環境的變化，市場的再細分，房企更加注重市場研究能力的提升。從關注當下競爭，到關注未來趨勢，都開始向精細化程度發展。
首開股份中標今年首個房山共有產權房地，均價2.7萬，案名“熙悅麗博” 今日（4月23日），房山區長陽鎮04街區FS10-0104-6001、6002地塊R2二類居住用地、A334基礎教育用地公布招標中標結果，最終由北京首都開發股份有限公司以7.5億元競得，核經營樓面價10724元/㎡，溢價率2.61%。
北京首發：一季度北京房地產細分市場排行榜（含新增樓盤擬售價排行） 2021年一季度，北京新房商品住宅成交約1.8萬套，同比增長168% 結構上，限競房成交7200余套，占比約38.9%；純商品住宅成交5100余套，占比約27.8%；共有產權房成交6100余套，占比33.3%。成交量依舊以限競房為主。
每一次重大決策都要有理有據，且真實準確 偉人曾經講過“沒有調查就沒有發言權”，這里的“發言”不是高談闊論，而是本著解決問題的“發表觀點”。這里強調了“調查”、“調研”的重要性，因為它是我們發表觀點以及做決策的重要依據支撐。
2021北京房地產市場一季度報告：“面粉”供應未出 面包市場走紅 2021年一季度的北京房地產市場，“房住不炒”主基調不變，以及嚴防消費貸、經營貸等多項行業管控影響下，市場供應積極、成交活躍、房價穩定，為近幾年以來最好的“一季度”。 然而在優異表現的背后，新房商品住宅細分市場隨著限競房的消退、純商品住宅的回歸，市場內部結構也發生了明顯變化。
天朗·北京市場年報專題3：找準細分市場定位，緊跟走向，持續發展 中國房地產20余年的市場化發展，對中國城市化進程起到了促進作用。隨著中國城市的崛起、經濟總量迅猛發展，整體由“求量”向“求質”的轉變等等環境因素的改變。
天朗·年報專題3之房地產市場平穩健康發展有助于經濟、城市和行業健康發展 房地產市場平穩健康發展，有助于經濟健康發展 房價遠遠高于居民購買力，居民在其它方面的消費將受到影響，不易于整體消費平衡，從而影響經濟發展的平衡。
天朗·年報專題3之房企如何可持續發展？緊跟走向，積極進取 2020年，中央對房地產長效機制的建立提出了新方面的舉措，對行業發展形成了新的指向。但是，這僅僅是開始，未來還會有更多完善配套的細部的政策出臺。 短期看，在長效機制形成過程中，臨時性的調控手段和正在形成的長效機制將互相配合，把房地產市場運行框定在平穩健康的標尺范圍內。 哪些是短期直接的調控手段，比如供應端的“70/90”限戶型、房屋限價措施，需求端的“五年限售”、限貸款等措施。短效措施是長效機制的緩兵之計，會隨時啟用，長期看，待長效機制完善和有效后會逐漸取消。
天朗·年報專題3之首開：緊隨路線，堅守主業，全面合作，全城參與，以規模取勝 2019年3月，北京市委、市政府決定對北京首都開發控股（集團）有限公司與北京房地集團有限公司實施合并重組。重組后，首開集團“十三五”時期定位為“服務國資國企改革發展，打造全國領先的非經營性資產管理處置平臺；探索超大型城市內涵式發展的新路徑，力爭成為城市有機更新的綜合服務企業”。 在“多主體供給、多渠道保障、租購并舉”的大背景下，集體用地騰退建設回遷房、集體用地建設租賃住房等新的政策房建設模式，成為首開集團在新時代下面臨的重要機遇和挑戰。
天朗·年報專題3之中海：以“全優”策略占據市場，由獨立開發向全面合作轉換 面對北京地價高、競爭強的特點，對于強競爭區域、操作難地塊，中海也選擇了聯合拿地，提高成功概率。比如，在2016-2017年北京土地競爭最為火爆的時期，中海也策略性的與其它房企進行合作拿地。 2020年3月13日中海發布了2020尋地合作計劃，在這份以“共贏”為主基調的計劃中，股權收購、資產轉讓、國企混改、城市更新、聯合開發等詞匯高頻在集團以及各個區域的海報出現。
天朗·北京市場年報專題2：識路線 知大局，路遙步堅踐行遠 2020年，北京房地產市場表現隨著疫情的進展變化而波動起伏。春節假期加上疫情爆發，一季度成交低迷，隨著疫情被有效控制，5月起成交規模逐漸走高，全年商品住宅（不含共有產權房）成交套數同比增加36.5%。 自2016年”9.30”以來，疫情影響之下的2020年是市場成交量最高的一年，甚至超過公認的房地產形勢較好的2016年；同時，土地市場不限價住宅用地大量成交，高價地塊也有所增加。
天朗·年報專題2之建立和實施促進房地產市場平穩健康發展的長效機制 自2005年開始房地產調控以來，都將“促進房地產市場平穩健康發展”作為調控目標，但結果卻事與愿違，不盡人意。 “9.30”開啟的房地產調控明確提出建立和實施房地產長效機制，跟歷史調控相比，長效機制有什么特別之處？其內涵和內容到底是什么呢？實際進展和成效又如何呢？
天朗·年報專題2之加強并深化以供給側結構改革為主線的供需雙向調節 “9.30”之后的房地產市場發展遵循的另一線路，是以房地產供給側結構改革為主線，進行供需雙向調節。為什么要進行供給側改革？供給側改革的內容都包括哪些呢？實際進展和成效又如何呢？
天朗·年報專題1之限競房：大量去化背后高性價比在支撐，市場依然承壓 限競房：大量去化背后高性價比在支撐，市場依然承壓 2020年的北京限競房市場，支撐了全市新房商品住宅超過一半的市場份額，成交比重達到52%，成交套數也達到3.07萬套，同比明顯增加48.5%，是自2018年限競房入市以來成交量、成交比重最高的一年。 然而，限競房供地的大量減少，說明限競房“平穩房價”的目的達成，是否預示未來限競房將消退？
天朗·年報專題1之純商品住宅：蓄勢待發，將回歸市場主力 純商品住宅：蓄勢待發，將回歸市場主力 近兩年，土地市場供應格局轉變，純商品住宅供地增加，供應量、成交量比重也達到30%左右，預示著純商品住宅市場主力地位也將重新回歸。
天朗·年報專題1之共有產權房：供應放緩，城區郊區依然兩級分化 共有產權房：供應放緩，城區郊區依然兩級分化 2020年的北京共有產權住房市場，從供給端已悄然生變。一方面，新增供應量明顯縮水，另一方面，未來影響共有產權房供應的土地供應也大幅減少，2020年供地僅兩宗。而共有產權房區域不均衡性仍凸顯，區域市場兩級分化依然嚴重。
天朗·年報專題1之二手住宅：量穩價跌，市場需求與新房明顯差異 二手住宅：量穩價跌，市場需求與新房明顯差異 2020年的北京二手房市場，雖然前期受到疫情的明顯影響，但在疫情得到有效控制背景下，市場需求釋放，展現明顯復蘇態勢。從內部市場特征來看，二手住宅市場需求與新房形成明顯差異。
天朗·年報專題1之土地市場：不斷優化調整，引導市場健康發展 土地市場：不斷優化調整，引導市場健康發展 2020年的北京土地市場，在疫情沖擊的大背景下，積極供地，發揮了穩定市場的積極作用。除此之外，土地供應格局及供地細則也出現了現顯著變化，不變的是調控市場、穩定樓市的決心。
天朗·北京市場年報專題1：2020疫情突襲，市場逆襲，結構變化悄然沿襲 疫情之下，市場逆襲反轉，不降反升 2020年的北京房地產市場，經歷了年初疫情的重創，一度陷入“冰封期”，行業幾乎停擺，經歷至暗時刻。但是，市場很快進入“反轉狀態”，交易量從低谷快速推向高峰。年末盤點，各級市場成績卻不降反升，出乎意料。
今日三宗地“近底價”成交，北京新一輪土拍啟幕 沉寂了一個月的北京土地市場今日終于開始有所動作，迎來海淀西八里莊地塊、懷柔新城08街區HR00-0008-6029地塊及昌平區沙河鎮七里渠南北村CP00-1804-0002三宗地的成交，雖全部近乎“底價成交”，也為北京新一輪土拍季拉開帷幕。
北京樓市突然熄火？真相是…… 現象：北京樓市疫控后一路走高，10月突然熄火 10月北京新房商品住宅（含共有產權房）成交約4500套，環比下降42%；11月（截止26日）成交約5200套，雖小幅增長，但未達三季度月均水平6900套。成交金額上，10-11月月均成交金額約296億元，相對三季度月均372億減少約76億元。
三季度市場報告專題：圖覽2020年北京新房住宅板塊競爭新格局 今年在疫情影響下，北京樓市展現“v”型走勢，隨著疫情得到有效控制，第二、三季度全市新房商品住宅及二手房住宅成交量連續增加，且第三季度新房商品住宅成交近1.5萬套已達到2014年以來的季度歷史峰值，樓市熱度可見一斑。 注：本文所涉及新房商品住宅數據均不含共有產權房。
三季度市場報告專題：時過4年，“限房價競地價”從土地端改變北京樓市 北京自2016年“9.30”實行“限房價、競地價”以來，至今已有四年。 “限競房”地塊從2017年開始高位供應，幾乎處于井噴狀態。而到2020年，限競房地塊供應逐漸變少，表明“限競房”地塊供應熱潮已過。對于北京土地市場而言，也發生了轉折性的變化。
三季度市場報告專題：北京樓市“熱銷”會持續嗎？后市如何？ 疫情過后，北京樓市的熱銷已經成為不爭的事實。 三季度北京商品住宅（含共有產權房）銷售規模達到季度歷史最高值，成交金額達1144億元，成交量達到2萬套水平（上一次季度值達到2萬套，還是在2015年三、四季度，那年可是調控前最后的瘋狂），似乎北京樓市迎來了報復性消費。
北京拿地榜：前三季度，房企北京買地花掉1650億元，熱點區域地塊依舊受追捧 北京自2016年調控以來，在共有產權房、限競房土地為主的供地環境中，國企、央企逐漸成為競買土地的主流。民營企業則在激烈的競爭中伺機而行。
北京二手房供需活躍，密云、西城領漲 北京二手住宅走出疫情影響圈 截止到7月12日，北京2020年二手住宅共成交6.7萬套，比去年同期減少7.9%，占比2019年全年總量的49.7%，去年全年約13.5萬套；以目前市場成交的回暖態勢來看，2020年有望追平2019年全年成交量。
一年未供地，2宗地6房企參與，恒大首進密云 沉寂了一年無供地的密云市場，今日迎來久違的兩宗“不限價”住宅地競價成交。兩宗地參與競買企業包括首開、住總、旭輝、花樣年、路勁、恒大等6家知名房企，除恒大外，其它房企均以聯合體形式參與競買。
市場數據的準確性 是決策定奪的根基 房地產行業對市場數據應用，涉及面較為廣泛。 就房地產項目層面，從投資拿地、區域介入、項目立項、市場定位、產品定位、價格定位到項目營銷等環節，都離不開對市場數據的運用。
2019北京房地產市場半年報：供應爆發時期，市場隱藏的五個矛盾 2019年上半年的市場，著實耐人尋味。它似乎正在努力展現新周期的特點——慢去化穩增長。也在證明著房產的特殊性和市場的客觀規律——價值決定市場。