疫情之下，2020年北京房地產是從“冰封期”開始的，但是，很快進入“反轉”狀態，全年交易量從低谷推向高峰歷經不平淡的9個月。
數據顯示，疫情最嚴重的3月份北京新房商品住宅成交僅1900套，同比減幅高達71.6%；一季度成交量不足7000套，同比大幅減少43.9%。 而到年底，新房商品住宅（含共有產權房、自住房）成交總量達到5.88萬套，同比增加6.7%，成交總金額達到3266億元，同比增加7.7%，更創歷史新高。 北京二手住宅成交量已達14.8萬套，已超過2019年9.5%。 另外，土地市場成交經營性用地總金額高達1912億元，同比增加14.4%，創近三年新高。……
從年初的重創到強勢復蘇，北京房地產市場的“逆襲”之路是如何走過來的？高分成績背后，各細部市場又有哪些值得探究的特征？
我們將在本期年報的第一個專題中將北京房地產市場逆襲過程及行業重點關注的限競房、純商品住宅、共有產權房、二手住宅及土地市場等各細分市場，其在2020年的特點進行分析闡述。
雖然“疫情”影響直接明顯，但是并沒有改變行業的發展走勢。而從行業發展的長河看，2020年僅僅是新里程中的平常而又關鍵的一年。 疫情影響，基調不變。2020年即便是在疫情給房地產行業帶來巨大的沖擊之下，調控卻絲毫沒有放松，“房住不炒”多次在高層會議中重申，甚至寫進規劃，部分過熱城市甚至迎來最嚴厲調控。
另外，房地產行業監管力度更是空前，包括對房企影響最大的“三道紅線”等等。種種動作都再次堅定了落實房地產長效機制的決心。 市場冰封后的“反轉” 是行業發展軌跡的常態反映。從規劃為先導，到行業管控，到供給側調整，是一個循序漸進的過程，慢慢的市場在穩定，在規范。
因此，即便是疫情影響下，市場形成的結果雖然不降反升，仍處于2016年“930”后這條行業發展大路線當中，按其預設軌跡正常行進。 那么，這個大的線路及進程背后是什么呢？在本期年報第二個專題中，我們將行業穩定和規范過程是如何走過來的，一直以來所遵循的線路是什么？這些市場背后的邏輯進行詳細表述。 在疫情突襲和調控從嚴面前，整個行業參與者更加堅強且積極應對，同時，也需要更多的理性與思考。 然而，行業要想更好的可持續發展，必然遵循這樣一個定位的轉變和調控思路的轉變。房企是不是能夠清晰的認識到這一點？
在年報第三個專題中，我們也將分析、整理一些成功企業案例，為房企行進作為參考。 2020年年報《路徑鮮明，穩定規范，積極進取，續航千里——2020疫情下的房地產帶來的思考》——完整版即將發布，敬請期待。
年報發布與索取：