截止本次供地，北京累計供應住宅用地規模占全年計劃的55.21%，其中第二批供地占全年供地計劃的32.68%。

       二次供地的變化
       1、政策變化：

• 新增地價溢價率控制，此次供地地塊整體溢價率控制在10%以內，單宗溢價率不高于15%；
• 新增達地價上限后通過搖號方式確定競得人，本次試點6宗地；
• 新增競“現房銷售”面積的出讓條件，即當宗地達到地價上限后，仍有競買人時，現場競報“現房銷售”面積確定競得人；
• 繼續實施商品住宅銷售價格承諾制；
• 繼續實施“90/70”戶型限制；
• 繼續實施限地價，競公租房、競政府持有份額、競高標準方案等方式出讓；

 搖號試點地塊：達地價上限后，轉入現場搖號方式確定競得人。例如，房山區城關中心區FS00-0230-0018、0029、0048地塊、房山區城關中心區FS00-0230-0097、0123地塊等。
       2、分布特征：

除東西城、密云和延慶四區外，其它區域均有供地。

朝陽區供地最多，11宗，房山區第二，供地5宗，其余區域分別供應1~3宗不等。

 

 北京第二批集中供地區域分布圖

  

       北京第二批集中供地板塊地圖供地板塊分布圖：孫河（5宗）、十八里店（3宗）、門頭溝新城（2宗）、房山燕房（2宗）等板塊供地數量靠前。

 截圖來源：天朗易研通 e.bjfang.com
       3、“90/70”限制地塊
       公布的43宗商品住宅用地中，有30宗地進行了“90/70”戶型限制，13宗地無90/70限制。

 

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       4、規劃用途特征

公布的43宗商品住宅用地中，有27宗為純商品住宅用地（不含商服用地），規模約253萬㎡，16宗為綜合用地（含商服用地）規模約242萬㎡。

 
       此外，從供地住宅屬性看，此次供地有40宗商品住宅用地，3宗共有產權房用地。