2018.02.11 3386次

截止17日上午，隨著兩宗限房?jī)r(jià)地塊海淀0093等地塊和大興黃村地塊現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的結(jié)束，首批“限房?jī)r(jià)、控地價(jià)”四宗地塊已經(jīng)全部競(jìng)價(jià)結(jié)束。除海淀0093地塊名花有主外，其余地塊均進(jìn)入投報(bào)高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)方案階段。值得注意的是，四宗地塊均已鎖定商品住房面積由房企全部自持，房企的運(yùn)作模式有哪些呢？

2018.02.11 3681次

“317”新政如同龍卷風(fēng)一般，席卷整個(gè)北京地產(chǎn)圈。圈內(nèi)的解讀也如同雨后春筍，頓時(shí)鋪滿了朋友圈。那么新政是“套路”還是出路？這一次房?jī)r(jià)真的會(huì)“硬”著陸嗎？小編就此，也做專題，試作簡(jiǎn)析。 歷屆調(diào)控政策的出臺(tái)，驅(qū)動(dòng)的最重要的因素就是“房?jī)r(jià)”，317也不例外。而聚焦到北京房?jī)r(jià)的高企，其根本原因依舊是市場(chǎng)供需矛盾的不斷擴(kuò)大化。

2018.02.11 3607次

就在昨天3月23日，知乎專欄發(fā)布一文《商住限購(gòu)今夜或來(lái)臨？》成為地產(chǎn)圈內(nèi)又一爆炸的新聞。

2018.02.11 3546次

對(duì)于這波調(diào)控政策的效果，輿論大致有兩個(gè)聲音，一是整體市場(chǎng)已經(jīng)走向滑行甬道，量?jī)r(jià)低走是必然；另外一個(gè)聲音是，市場(chǎng)只是暫時(shí)調(diào)整，大勢(shì)不減。雖然此番調(diào)控如此密集和嚴(yán)苛，但是對(duì)未來(lái)市場(chǎng)的研判，誰(shuí)也不能輕下定論。 但是，筆者要說(shuō)的是，短期市場(chǎng)的走向變動(dòng)是可以略作推理判斷的，方法是分析潛在供應(yīng)。

2018.02.11 4020次

時(shí)至今日，距離北京326商辦新政的頒布，已經(jīng)有兩個(gè)半月的時(shí)間。商辦公寓市場(chǎng)由房地產(chǎn)的風(fēng)口直滑谷底。4月北京商辦公寓成交量?jī)H為200套，不足2016年以來(lái)的月均成交量（5127套）的5%，而這卻是商辦市場(chǎng)里程碑式的記錄。

2018.02.11 3581次

年初天朗發(fā)布2016年主題年報(bào)《車輪滾滾，循環(huán)中迎臨轉(zhuǎn)換》，上半年市場(chǎng)的種種跡象正在印證市場(chǎng)朝著轉(zhuǎn)換的方向走去。 盤(pán)點(diǎn)2017年上半年，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生了哪些重要變化？市場(chǎng)在嚴(yán)苛調(diào)控下，如何“轉(zhuǎn)換”而行？

2018.02.09 3841次

房山新城的開(kāi)發(fā)相比而言，起步較晚，興起于2009年。當(dāng)年連續(xù)出讓經(jīng)營(yíng)性用地5宗，規(guī)劃商品住宅面積104萬(wàn)㎡，萬(wàn)科、綠地、城建等知名房企紛紛涌入?yún)^(qū)域搶占土地，建工、首開(kāi)、首創(chuàng)、金地等企業(yè)于2010年接踵而至，加入跑馬圈地大軍，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)大幕就此拉開(kāi)。

2018.02.09 3795次

展開(kāi)北京地圖，五環(huán)如圍墻般將北京中心城緊緊鎖成一個(gè)獨(dú)立的片區(qū)。地產(chǎn)業(yè)內(nèi)均知，五環(huán)內(nèi)的土地開(kāi)發(fā)日益減少，入則地王，出則豪宅。從近五年的住宅開(kāi)發(fā)來(lái)看，五環(huán)外區(qū)域明顯成為各路房企涉足的主戰(zhàn)場(chǎng)。

2018.01.24 3482次

截止1月24日下午競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)截止時(shí)間15時(shí)，北京市規(guī)劃和國(guó)土委現(xiàn)場(chǎng)，仍然沒(méi)有收到豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)白盆窯兩宗共有產(chǎn)權(quán)房地塊的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，就此宣告兩宗共有產(chǎn)權(quán)房地塊流拍。就此情況，筆者分析主要有三方面的原因。

2017.06.01 3795次

2017年，北京市政府公布的《北京城市總規(guī)劃（2016-2035年）》和《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃》中，均明確了今后五年北京將供應(yīng)住宅用地6000公頃，合計(jì)150萬(wàn)套住房的建設(shè)的目標(biāo)。但是，在新版城市規(guī)劃中同時(shí)要求“減量”控制建設(shè)用地規(guī)模的原則，那么地從何來(lái)？房子從何而來(lái)呢？小編帶您一探究竟。