豐臺花鄉白盆窯兩宗共有產權房用地流拍！

截止今天下午競買申請截止時間15時，北京市規劃和國土委現場，仍然沒有收到豐臺區花鄉白盆窯兩宗共有產權房地塊的競買申請，就此宣告兩宗共有產權房地塊流拍。

就此情況，筆者分析主要有三方面的原因。

首先，“共有產權房”作為北京2017年推出的新品類，各路房企依舊持有保守的態度，處于一個觀望和嘗試的心態。

另外，這兩宗地的底價著實較高。即使房企想試水共有產權房，必然要拿一些地價成本低的地來，兩宗地經營樓面價在3萬左右，與限價4.3萬相比，即使底價拿，運作空間都有限，何況再遇上個現場“碰瓷兒”的，那將不堪設想。

第三，時至年底，房企工作多集中在時間交替性相關的工作，總結啊，計劃啊，特別是財務結算等等，也影響房企拿地資金的輸出流程。   

豐臺區花鄉白盆窯村BPY-L010、BPY-L013地塊詳細指標

起始價：50.58億、起始經營樓面價：30940元/㎡、居住建筑規模全部用于建設“共有產權住房”，銷售價格43000元/㎡（含全裝修費用）

豐臺區花鄉白盆窯村BPY-L011地塊

起始價：41.78億、起始經營樓面價：31690元/㎡、居住建筑規模全部用于建設“共有產權住房”，銷售價格43000元/㎡（含全裝修費用）

數據來源：北京房地產供需動態監測研究系統 yyt.bjfang.com