一.2015年7月北京房地產市場綜述

   7月商品住宅成交總量再創新高，二手住宅成交量突破2萬套
   北京整體住宅市場繼續延續回暖態勢, 成交規模環比繼續明顯增加, 7月北京商品住宅(含普通住宅、自住型商品房、商改住、別墅) 及二手住宅共成交34398套，環比增加30.83%，同比大幅增加151.7%，其中自住型商品房成交4928套 ,占商品住宅成交總量的15.1%。
   具體來看,剔除自住型商品房，北京新房商品住宅(70年產權)成交量再創新高，共成交6242套, 環比明顯增加19.35%,同比大幅增加了125.83%,成交均價為30237元/平方米，環比下降8.42%,但同比上漲16.29%。二手住宅成交量再創新高,且突破2萬套,共成交21473套，環同比分別增加15.6%和 156.61%。
北京商品住宅總成交量月度走勢圖:

   7月商改住(40、50年產權)成交量繼續回升，但可售去化強度仍處于低位，可售存量依然高啟。共成交1755套，環比增加19.96%，同比大幅增加101.96%。截止到2015 年7月底，全市商改住可售存量43558套，環比增加10.51%。可售去化強度為3.87%，環比微幅增加0.38個百分點，繼續低位徘徊。

新房商品住宅(70年產權)
   二手住宅
   自住型商品房
商改住(40、50年產權)
土地市場
市場趨勢
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二.附表

  本期市場發生
  市場走勢圖及供銷特征
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